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物业费 租房 中介 物业

共1个回答
  • ask3306900963 丨Lv 2
    租房小区实际没有物业,但中介收取了物业费,这种情况是不合法的。具体分析如下:中介未经授权且小区无实际物业服务而收取物业费属于违法行为。1. 如果或若中介未获得任何合法授权(如业主大会、业主委员会或实际物业服务提供者的授权),且小区确实不存在物业服务,那么中介收取物业费没有任何事实和法律依据,构成不当得利,应予以退还。2. 如果或若中介声称受业主或某种自治组织委托收取物业费,但未能提供合法有效的授权文件,且小区并未提供符合约定或通常标准的物业服务,此时中介的收费行为仍缺乏合法基础,业主有权拒绝支付或要求返还已支付费用。
    +1 2026-01-04 举报
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