未婚同居关系中的房产分配需结合实际情况处理。若房产登记在一方名下且由其单独出资，原则上归登记方所有；若双方共同出资但仅登记在一方名下，未登记方可提供出资凭证（如转账记录、购房合同备注等）主张权益。对于共同还贷部分，非登记方有权要求补偿已支付的贷款本息及对应增值部分。房产证加名需双方协商一致。若原产权人同意，可通过赠与或买卖方式办理加名手续，需缴纳契税等费用。若存在贷款未结清，需先取得银行同意。加名后原则上视为共有财产，具体份额依登记比例或书面约定为准。父母为子女购房的归属需看购房时间与出资性质。婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，视为子女个人财产；婚后父母部分出资的，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。建议通过书面协议明确出资性质和产权归属。共有房产分割可通过协商或诉讼解决。协商时可选择一方取得产权并补偿另一方，或出售后分割售房款。诉讼中法院会综合考虑出资贡献、实际居住需求等因素判决。若涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款主体。房产纠纷证据收集要点包括：购房合同、付款凭证、贷款记录、装修支出单据、聊天记录等能证明出资和协商过程的材料。录音录像需保证合法性，证人证言需与书面证据相互印证。建议尽早通过公证固定证据。- AI整理生成 -