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共1个回答
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ask1508666132 丨Lv 0
婚前房产赠予配偶涉及财产权属变更，需结合实际情况处理。若房产登记在一方名下，通过赠予方式变更为夫妻共有或配偶单独所有，需双方签订书面赠予协议，明确赠予意愿及房产归属。根据相关规定，此类协议需经公证机构公证，以确保法律效力。 办理产权变更时，需携带公证后的赠予协议、身份证明、房产证等材料，前往不动产登记中心申请过户。需注意，赠予可能涉及契税、个人所得税等费用，具体税费标准以当地政策为准。若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意，解除抵押后方可办理过户。 若赠予后双方关系发生变化，建议通过补充协议或司法途径明确房产处置方式。为避免纠纷，赠予前应充分沟通，必要时咨询专业机构。- AI整理生成 - -
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