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共1个回答
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ask6707844983 丨Lv 2
若离婚协议未明确财产分割，双方可协商补充约定。协商时应厘清房产归属，区分婚前个人财产与婚后共同财产。婚前全款购房且登记在一方名下的房产原则上归个人所有；婚后共同还贷或产权登记为共有的房产，需根据还贷比例、增值部分等因素协商分割。协商一致后应签订书面补充协议，建议通过公证加强法律效力。 协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。法院将综合考虑房产出资、登记情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素判决。需注意：未过户的房产分割协议不得对抗善意第三人，取得产权的一方应及时办理过户手续。对于尚有贷款的房产，需与银行协商变更还款人，避免影响征信。 处理过程中应保留购房合同、还款凭证等原始证据。若涉及父母出资等复杂情况，需提供转账记录等证明材料。房产分割可能关联户口迁移、学区资格等问题，建议提前向当地户籍及教育部门咨询政策。- AI整理生成 - -
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