离婚时财产分割和遗嘱怎么处理？-买房

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ask3300875637 丨Lv 2

在离婚财产分割中，若房产为夫妻共同财产，原则上需平均分配，但会综合考虑实际出资、还贷贡献、子女抚养等因素协商或判决。若房产为婚前个人财产且有明确权属证明，通常不参与分割。涉及遗嘱的房产，需区分遗嘱订立时间：若遗嘱在婚姻存续期间订立且未排除配偶权益，配偶可能享有部分继承权；若为婚前遗嘱且明确指定继承人，则按遗嘱执行。实际操作中需结合财产来源、婚姻时长、家庭义务履行情况等综合判断，建议通过协商或司法途径解决争议。需注意，遗嘱效力需符合相关规定要求，例如立遗嘱人需具备完全民事行为能力，遗嘱形式需合法（如自书、代书、公证等）。若存在多份遗嘱，一般以最后一份有效遗嘱为准。房产作为特殊财产，涉及继承时还需完成权属变更登记手续。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报