开发商延期交房能要求赔偿吗？-买房

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ask6399678847 丨Lv 2

购房者遇到开发商延期交房的情况，确实可以主张相应赔偿。根据相关规定，商品房买卖合同中对交房时间都有明确约定，开发商未按约定时间交付房屋属于违约行为。具体赔偿标准通常会在购房合同中写明，一般是按日计算违约金，比例多为已付房款的万分之几。实际操作中要注意几个关键点：一是保留好购房合同、付款凭证等材料；二是通过书面形式向开发商提出索赔要求；三是如果协商不成，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。有些开发商可能会以不可抗力为由推脱责任，这种情况需要具体分析，比如疫情等特殊情况确实可能影响施工进度。赔偿金额的计算一般从合同约定的交房日期次日开始，到实际交房之日为止。如果延期时间过长，购房者还可以考虑解除合同，这方面需要结合合同条款和实际情况来处理。建议遇到此类问题时，先与开发商协商，同时做好通过其他渠道维权的准备。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报