离婚时房产分割协议容易因细节疏忽引发后续纠纷。常见的陷阱包括： 1. **产权归属模糊** 协议中若仅约定"房产归一方所有"，但未明确是否包含附属车位、储藏室等，可能引发争议。需列明房产的完整标的物，并核实登记信息是否与实际一致。 2. **贷款责任划分不清** 对于尚有按揭的房产，若协议未明确剩余贷款由哪方承担，可能导致另一方信用受损。即使约定由取得房产方还款，也需与银行协商变更主贷人，否则原共同借款人仍需承担连带责任。 3. **过户时限与违约条款缺失** 约定房产过户时，需明确具体时间节点及违约金计算方式。实践中常有因一方拖延过户导致子女入学、再购房资格受限的情况，建议补充"逾期每日按房价万分之五补偿"等具体条款。 4. **隐瞒共有财产** 婚前购房婚后共同还贷的房产，部分当事人会隐瞒还贷凭证或增值部分。建议在协议中附上还款流水，并注明"双方确认无其他隐藏财产"的兜底条款。 5. **特殊房产处理不当** 针对农村宅基地房、军产房等无法立即过户的房产，可约定使用权归属及未来拆迁利益分配。若房产涉及违规建造，分割协议可能被认定无效，需提前核查合法性。 签订协议前，建议双方携带房产证、贷款合同等材料当面核对，必要时可对协议进行公证。对于条款表述存疑的，应通过书面补充说明予以明确。- AI整理生成 -