离婚后房产变更手续怎么办理？-买房

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ask9482707677 丨Lv 1

离婚后房产变更需根据房产登记情况和离婚协议或判决书来办理。若房产原为夫妻共同财产，离婚时双方协商一致或经法院判决确定归属后，需携带离婚证、离婚协议（或生效判决书）、身份证、原房产证等材料，到当地不动产登记中心申请过户。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前还贷。过户时可能涉及契税、个税等费用，具体标准因地而异。若一方不配合办理，可凭生效法律文书单方申请强制过户。特别注意：房产证加名或去名不等于产权分割，离婚后的产权变更应以书面协议或判决为依据。涉及农村宅基地等特殊性质房产时，还需符合当地集体经济组织相关规定。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报