离婚时房产分割需结合购房出资、产权登记、还贷情况等综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，双方协商分割；若协商不成，法院通常会按均等原则处理，同时考虑子女抚养、女方权益等因素。 婚前购买的房产登记在个人名下且已还清贷款，一般认定为个人财产。若婚后共同还贷，离婚时需对还贷及增值部分给予补偿。房产证加名意味着赠与行为，加名后通常视为共同财产，但具体分割比例可能考虑出资贡献。 贷款未结清的房产，法院可能判决归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时向另一方支付已还贷及增值部分的补偿款。实际操作中需提供购房合同、还款凭证等证据，必要时可委托专业机构评估房产现值。 涉及父母出资的情况，若为婚前出资且登记在子女个人名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议提前通过书面协议明确出资性质，避免纠纷。 特殊情况下，如一方存在转移、隐匿房产的行为，另一方可主张多分财产。处理此类问题需谨慎留存交易记录、沟通证据等材料，必要时通过法律途径解决。- AI整理生成 -