婚前房产如何转为夫妻共有财产？-买房

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xjn15 丨Lv 3

婚前房产转为夫妻共有财产需通过法律认可的财产约定方式。若房产登记在一方名下，双方可签订书面协议明确将该房产约定为共同所有，并到不动产登记中心办理产权变更登记。此时需注意，协议内容不得违反相关规定的基本原则。办理过程中需准备房产证、身份证、婚姻证明等材料。若房产存在贷款未结清情况，需先征得抵押权人同意才能办理产权变更。部分地区可能要求对协议进行公证，建议提前咨询当地登记部门。财产约定对双方具有法律约束力，建议在专业指导下进行，确保协议表述清晰无歧义。需特别注意，这种约定属于重大财产处置行为，双方应当完全自愿。若后续发生争议，法院将结合协议内容和实际情况进行认定。对于婚前父母出资购房的情况，若父母明确表示赠与双方，也可通过补充约定转为共有财产。实际操作中可能存在税费问题，建议提前做好财务规划。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报