农村房子协议离婚一人一半该怎么分？-买房

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ask3229535283 丨Lv 2

关于农村房屋在离婚时的分割问题，需结合房屋性质和权属情况处理。若该房屋属于夫妻共同财产，双方可协商约定各自占50%份额，但需注意农村宅基地的特殊性。农村房屋通常涉及宅基地使用权，而宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权。根据相关规定，宅基地使用权一般不能单独分割或转让给非本集体成员。若双方均为本集体成员，可协商将房屋折价补偿或共同使用；若一方非本集体成员，则无权分割宅基地使用权部分。实际操作中建议分三步处理：一是明确房屋建造时间和出资情况，区分是否属于共同财产；二是向当地村委会咨询该集体对宅基地流转的具体规定；三是对房屋价值进行评估，通过补偿款方式实现分割。若协商不成，可请求相关部门调解或通过司法途径解决。需特别留意农村房屋产权登记不完善的情况，建议提前收集建房审批、出资凭证等证明材料。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报