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共1个回答
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ask3234783216 丨Lv 1
离婚后若需拍卖夫妻共有房产，需先明确房产归属。若法院已判决房产归属一方，另一方拒不配合过户，可凭生效判决书向法院申请强制执行，由法院委托拍卖机构进行拍卖。若房产未明确分割，需先提起分割诉讼，待确权后再申请执行。 拍卖流程通常包括：法院查封房产→评估机构出具估值报告→发布拍卖公告→竞拍→成交后法院裁定过户。竞拍人需缴纳保证金，成交后余款需在规定时间内付清。流拍后可能会降价再次拍卖。 注意事项： 1. 房产若有贷款未结清，需与银行协商还款或由拍卖款优先清偿； 2. 拍卖所得款项扣除费用后，按判决比例分配； 3. 户籍、学区等附属权益不随拍卖自动转移，需另行协商。 建议提前咨询专业机构了解税费、过户等细节，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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