离婚时涉及子女名下房产的处理需要区分具体情况。若房产登记在子女名下，原则上属于子女个人财产，父母作为监护人仅有权代为管理，不得擅自处置。实际生活中需注意以下几点：房产来源直接影响分割方式。若房产由夫妻一方或双方出资购买但登记在子女名下，可能被认定为对子女的赠与，这种情况下房产归属子女所有。若出资方能提供充分证据证明仅是借名登记，实际产权仍属夫妻共同财产，则可按共同财产分割。关于监护权与房产管理权的问题。获得子女抚养权的一方通常可继续居住在子女名下的房产中，但必须确保房产用于子女利益。未获得抚养权的一方有权监督房产使用情况，防止出现擅自出售、抵押等损害子女权益的行为。特殊情形需特别对待。例如房产由祖辈出资并明确指定赠予孙辈，即使离婚也不影响产权归属。若夫妻为规避债务将房产登记在子女名下，相关权利人可通过法律途径主张权利。建议处理此类问题时保留好购房合同、付款凭证、赠与协议等原始材料，必要时可咨询专业人士协助厘清产权关系。双方应以子女利益为重，通过协商达成合理方案。- AI整理生成 -