离婚后能把房产协议直接给儿子吗？-买房

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ask7725554627 丨Lv 1

离婚时房产处置需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商一致将房产赠与子女，但需注意几点：产权过户需办理正式手续，仅凭协议无法直接转移所有权；若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款。若房产登记在一方名下且被认定为个人财产，产权人有权自行决定赠与，但仍需完成过户程序。对于未成年子女受赠房产的情况，父母可作为监护人代为管理，但不得擅自处置。子女成年后，房产所有权自动归其所有。若涉及多子女家庭或再婚家庭，建议明确赠与对象及份额，避免日后纠纷。办理过程中可能涉及契税、增值税等税费，具体标准以当地政策为准。协议内容应当清晰具体，建议采用书面形式。涉及重大财产处置时，可向专业机构咨询，确保协议合法有效。若双方对房产分割存在争议，可通过协商或诉讼途径解决。实际操作中需携带相关证明材料，到不动产登记中心办理手续。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报