离婚时夫妻共同财产的分割需要遵循公平合理原则。房产作为重要资产，若属于婚后共同购买或还贷，通常会被认定为共同财产。具体处理方式需考虑以下因素：房产登记信息很重要。如果房产证登记为夫妻双方名字，原则上应平均分割；若仅登记一方名字，需结合购房资金来源判断。婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时可主张补偿。实际操作中，双方可协商选择实物分割或折价补偿。比如一方获得房产所有权，同时按市场价补偿另一方；或者出售房产后平分售房款。若协商不成，可请求相关部门调解或裁决。对于父母出资购房的情况，需要区分婚前婚后。婚前父母出资且登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。涉及复杂情况时，专业评估有助于确定房产现值。分割过程中既要维护自身权益，也要考虑子女抚养等实际需求。- AI整理生成 -