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共1个回答
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ask2449939477 丨Lv 0
离婚时房产和贷款分割需要结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。房贷主贷人只是银行债务关系的体现，不影响财产分割本质。对于尚未还清的贷款，双方可以协商由一方继续偿还并拥有房产所有权，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院通常会判决房产归登记方或主贷方所有，获得房产的一方需补偿对方已还贷部分及对应增值部分，并承担后续还贷责任。实际操作中要注意，即使房产判归主贷人所有，由于婚姻期间还贷属于共同行为，非主贷方仍有权主张分割已还贷本息及相应增值。建议双方先协商处理方案，协商不成可提供购房合同、还款记录等证据材料通过法律途径解决。- AI整理生成 - -
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