离婚后房产处置问题需结合具体情况分析。若房产已通过离婚协议或法律文书明确归属，产权人有权依法处置房产。遇到阻挠时可采取以下措施：产权清晰的房产，产权人可直接委托中介挂牌出售。若前夫拒不配合办理过户手续，可向法院申请强制执行。法院会依据生效文书要求不动产登记中心协助办理产权变更。共有房产未分割的情况较为复杂。需先通过协商或诉讼途径明确产权份额，办理析产登记后方可上市交易。若双方对分割方案无法达成一致，可请求法院根据相关规定对房产进行分割确权。交易过程中若遭遇恶意阻挠，注意保留证据。包括但不限于微信记录、短信、录音等，这些材料在后续维权过程中能起到关键作用。中介机构通常也备有标准化的告知文书模板，可要求对方签收相关文件。房产涉及银行抵押的，需提前与贷款银行沟通还款解押事宜。部分银行支持带押过户，能有效降低交易风险。建议提前咨询当地不动产登记中心了解最新政策。实际操作中要注意，不同地区对离婚房产交易可能有特殊要求。例如某些城市要求离婚协议必须公证，或需要双方同时到场办理手续。提前做好功课能避免很多不必要的麻烦。- AI整理生成 -