在离婚财产分割中，若双方协商一致将房产赠与子女，需注意以下要点： **财产分割原则** 离婚时夫妻共同财产原则上由双方协议处理，若协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均同意将房产赠与子女，需明确赠与方式及过户时间，避免后续纠纷。 **赠与子女的操作** 1. **书面协议**：双方需签订书面协议，明确房产归属子女，并约定过户条件（如子女成年后过户）。协议可公证以增强法律效力。 2. **过户流程**：需办理产权变更手续，若子女未成年，房产可由监护人代持，但需注明实际产权人，防止监护人擅自处置。 3. **贷款处理**：若房产有未结清贷款，需与银行协商还款或变更借款人，部分情况下需还清贷款后方可过户。 **风险提示** - 若一方反悔，未过户的赠与可能被撤销； - 子女成年后若不同意接收房产，需重新协商分配； - 需注意地方政策差异，部分城市限制未成年人作为产权人购房。 建议在专业机构指导下完善协议，确保条款合法有效。- AI整理生成 -