买小产权房交的定金能退回来吗？-买房

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ask8787248924 丨Lv 2

关于小产权房定金能否退还的问题，需结合实际情况分析。小产权房通常指建设在农村集体土地上，未缴纳土地出让金、产权证明不完善的房屋。根据相关规定，这类房屋交易本身存在法律风险，买卖行为可能被认定为无效。若交易未完成，定金退还需看合同约定。若合同中明确约定“定金可退”或附加条件（如贷款失败可退），则按约定执行；若无特别约定，一般定金不退。但需注意，若因卖方隐瞒房屋性质（如谎称“可办产权证”）导致交易无法进行，买方有权要求双倍返还定金。建议在支付定金前，务必核实房屋性质及合同条款，必要时咨询专业人士。小产权房交易风险较高，谨慎决策更为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报