土地租赁违约如何计算赔偿金？-租房

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ask8056903520 丨Lv 1

土地租赁违约赔偿金的计算需要结合实际情况综合考量。租赁合同中有明确约定的，原则上按照约定执行；若合同未作约定，通常参考以下因素：剩余租期长短、土地用途、周边同类土地租金水平以及违约造成的实际损失等。对于承租人违约，出租人可要求赔偿剩余租期内的租金损失；出租人违约则需赔偿承租人搬迁费用、装修损失等直接经济损失。值得注意的是，法院在裁判时会考虑损失的可预见性原则，对于明显超出合理范围的赔偿诉求可能不予支持。建议双方在签订合同时就明确违约条款，既能约束履约行为，也能为后续可能出现的纠纷提供解决依据。- AI整理生成 -

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