农村盖房子写谁名字就是谁的吗？-买房

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ask9137400717 丨Lv 2

农村房屋权属认定需结合实际情况综合判断。建房用地属于集体土地，根据相关规定，宅基地使用权人通常为本集体经济组织成员。房屋所有权一般归属于出资建造者，但若存在家庭共同出资或共同生活等情况，可能被认定为家庭共有财产。房产登记名字并非唯一确权依据。若发生权属争议，需核查建房审批材料、出资凭证、家庭协议等证据材料。对于婚姻存续期间建造的房屋，若无特殊约定，原则上视为夫妻共同财产。特别提醒：农村房屋转让受限制，只能在本集体经济组织内部符合条件的成员间流转。建议重要财产处置前，通过书面协议明确各方权利义务，必要时可向当地不动产登记部门咨询具体确权程序。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报