离婚时房产怎么过户给女方？-买房

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ask5777581846 丨Lv 2

离婚时房产过户需要分情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方需协商一致签订书面协议，明确房产归属。携带离婚证明、协议、产权证等材料到不动产登记中心办理过户手续，需缴纳契税等费用。若房产原属一方婚前个人财产，产权人可自愿将房产赠与对方。需签订赠与合同并进行公证，再办理产权变更登记。这种情况下受赠方通常需缴纳3%契税，具体比例以当地规定为准。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更借款人。银行同意后办理转按揭手续，才能进行产权过户。若银行不同意变更，需先清偿剩余贷款。办理过程中要注意：所有文件必须双方亲自到场签署；部分地区对离婚房产过户有税收优惠，可提前咨询；若存在争议无法协商，需通过诉讼解决产权归属问题后再办理过户。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报