离婚时能把房产直接过户给已成年的子女吗？-买房

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ask1778898437 丨Lv 1

离婚时若要将房产过户给已成年的子女，需明确房产性质及双方协商情况。若房产属于夫妻共同财产，需双方一致同意方可处置；若为一方个人财产，产权人可自行决定。过户需子女自愿接受，并按规定办理转移登记手续，缴纳相关税费。需注意，过户可能涉及赠与或买卖两种方式。选择赠与需缴纳契税等费用，且未来子女转卖时税费较高；选择买卖则按正常交易流程计税。建议根据家庭实际情况选择合适方式，必要时可咨询专业机构评估税负成本。若离婚协议中约定房产归属子女，需确保条款具法律效力。如一方拒不履行，另一方可向法院申请强制执行。实际操作中需携带离婚协议、产权证明等材料，到不动产登记中心办理过户。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报