婚前房产遭配偶私自处置，离婚时如何分割？-买房

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ask4983509333 丨Lv 2

关于婚前房产被配偶擅自处置后的分割问题，需结合房产登记、出资情况和处置行为合法性综合判断。若房产登记在婚前购房方名下，原则上属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值需补偿对方。若配偶未经同意擅自处置，需区分不同情形：若交易符合善意取得条件（如买家不知情且支付合理对价），可能难以追回房产，但擅自处置方需赔偿损失；若交易存在恶意串通，可主张合同无效追回房产。离婚分割时，法院通常会考虑过错方责任，在财产分配上对无过错方适当倾斜。建议及时收集银行流水、聊天记录等证据，证明资金流向和主观恶意。对于擅自处置行为，还可主张损害赔偿。实际操作中需注意，房产是否涉及抵押、查封等权利限制，这些因素会影响处置效力认定。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报