关于离婚财产分割问题，需明确几个基本原则。夫妻共同财产通常指婚姻存续期间取得的工资、房产、投资收益等，婚前个人财产仍归原所有人。若想维护自身权益，建议注意以下几点：财产权属证明至关重要。购房合同、付款凭证、贷款记录等材料需妥善保管，尤其是婚前购房但婚后共同还贷的情况，还贷部分及其增值属于共同财产。若房产登记在一方名下，另一方应注意留存共同还贷的证据。对于父母资助购房的情形，若明确为借款应有书面约定，若为赠与则需明确受赠对象。相关转账记录需与用途说明相互印证，避免混同财产。财产分割协商优先。双方可通过协议方式约定房产归属，比如获得房产一方补偿另一方折价款。若协商不成，法院会综合考虑购房出资、婚姻过错、子女抚养等因素判决。需提醒的是，隐匿、转移共同财产的行为可能导致少分或不分财产。若发现对方有类似行为，应及时收集证据并向有关部门反映。每起案件情况不同，建议结合具体事实咨询专业人士。- AI整理生成 -