离婚后房贷能转到一个人名下吗？-买房

共1个回答

西瓜皮和囊丨Lv 1

离婚后房贷能否转到一个人名下需要分情况讨论。若房贷尚未还清，主要取决于银行是否同意变更贷款合同。通常情况下，银行会要求对受让方的还款能力重新审核，若符合条件则可办理转贷手续，原共同还款人解除责任。若房产已取得完全产权，双方可协商通过过户方式将房产及剩余贷款转移至一方名下，但需缴纳相关税费。对于仍在还贷期的房产，若双方协商一致，可携带离婚协议或生效法律文书前往贷款银行申请变更借款人。需注意，部分地区对离婚后的房产过户设有时间限制，需提前了解当地政策。若房产涉及公积金贷款，还需符合公积金管理中心对贷款转移的特殊规定。实际操作中可能存在两种情况：一是通过转按揭方式将贷款转移，但当前多数银行已暂停此项业务；二是先由一方筹款结清贷款，解除抵押后再办理过户和重新贷款。建议提前与贷款银行沟通具体流程，避免因信息不对称导致手续延误。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报