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共1个回答
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ask7669743523 丨Lv 2
离婚时未还清房贷的房产分割需结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，离婚时需对这部分价值进行分割。具体操作时可协商由产权方补偿另一方，或通过出售房产分配款项。 若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。分割时需先清偿剩余房贷，再根据双方协商或相关规定进行分配。协商不成的，法院可能根据实际情况判决产权归属，并由取得产权的一方承担后续还贷责任，同时给予另一方相应补偿。 需注意：分割房产时应及时与贷款银行沟通，变更还款主体或重新签订抵押合同，避免因离婚影响还贷信用。实际操作中建议双方保留好购房合同、还款凭证等证据，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - -
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