提前退租不付违约金会有什么后果？-买房

共1个回答

ask8318132 丨Lv 1

提前退租涉及违约责任，需结合租赁合同具体条款处理。若合同明确约定了违约金条款，租客未按约定提前解约，房东有权要求其支付违约金。违约金通常相当于1-2个月租金，具体数额由双方协商或参考合同约定。若租客拒绝支付，房东可通过协商、调解或诉讼途径追偿，但需注意违约金过高（如超过实际损失30%）时，租客可申请调整。未支付违约金可能导致以下后果：一是影响个人信用记录，若房东通过法律程序追讨且法院支持其诉求，拒不履行可能被列入失信名单；二是押金抵扣，房东有权从押金中扣除违约金；三是产生额外费用，如诉讼费、律师费等需由违约方承担。建议租客提前与房东协商，争取达成补充协议（如转租、分期支付等），减少双方损失。需注意的是，若因房东未履行维修义务、擅自涨租等违约行为导致提前退租，租客可主张免除违约责任。处理此类纠纷时，保留书面证据（如沟通记录、合同条款）是关键。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报