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买房 定金

共1个回答
  • ask6639267495 丨Lv 2
    在房产交易中，定金具有担保合同履行的法律效力。如果卖家收了定金后反悔，通常需要双倍返还定金。你交了2万定金，卖家违约应当退还2万本金，并额外赔偿2万，合计4万元。实际操作中要注意三点：一是定金合同必须明确约定定金性质，口头约定难以举证；二是定金金额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力；三是如果因不可抗力或政策调整导致交易无法完成，卖家可免除双倍返还责任。建议先与卖家协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权，注意保留定金收据、转账记录等证据。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-04 北京市 举报
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