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  • 买房时交了维修基金，现在房屋漏水该找谁修？

    根据《物业管理条例》第五十三条规定，房屋共用部位、共用设施设备的维修费用应从专项维修资金中列支。若您已缴纳维修基金，且漏水部位属于公共区域（如外墙、屋顶等），应由物业公司动用维修基金进行维修；若属于您专有部分（如室内水管），则由您自行承担维修责任。建议先联系物业确定漏水原因和责任范围。 北京市

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    提问者：ask8798123117

    发布于2026-01-04 北京市

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共1个回答
  • ask5762853142 丨Lv 2
    房屋漏水问题需要区分具体部位和责任主体。如果是屋顶、外墙等共用部位漏水，属于物业维修基金使用范围，业主可向物业公司申请启用维修基金进行维修。物业公司需组织业主表决，经规定比例业主同意后启动维修程序。若是业主专有部分如室内管道漏水，则由业主自行承担维修责任。维修基金使用需遵循专款专用原则，物业公司应当定期公布基金使用情况。对于新建商品房，在保修期内出现质量问题，开发商应承担维修责任。建议业主先与物业公司沟通确认漏水原因，明确责任主体后再采取相应措施。物业公司若推诿责任，业主可向当地住房管理部门反映情况。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-05 北京市 举报
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