遇到拍卖房产原房主不配合过户的情况，需明确拍卖房产已通过合法程序取得产权，买受人权利受法律保护。若原房主拒绝配合，可采取以下措施： 1. **凭法院裁定直接办理过户** 司法拍卖房产的过户无需原房主同意。买受人持拍卖成交确认书、法院出具的裁定书及协助执行通知书，直接到不动产登记中心申请过户。登记机构应依法配合办理产权变更。 2. **协商或发函敦促** 若产权清晰但原房主因情绪化原因拖延，可通过书面函件（如律师函）说明法律后果，督促其配合。部分情况下，适当补偿（如搬家费）可能促成协商解决。 3. **申请强制执行** 若原房主拒不搬离或恶意阻挠，可向执行法院申请强制清退。法院有权采取查封、换锁等措施，必要时可由公安机关协助执行。 **注意事项** - 过户前需核查房产是否存在隐性纠纷（如长期租赁合同），避免后续占用问题。 - 保留所有拍卖文件及沟通记录，作为维权凭证。 - 若原房主提出异议，需由法院审查其理由是否成立，买受人无需自行应对。 通过法律程序取得的拍卖房产，最终均可完成过户，但过程可能耗时较长，需保持耐心并严格遵循司法流程。- AI整理生成 -