婚前房产分割需要注意哪些关键点？-买房

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ask9048123500 丨Lv 2

婚前房产分割的核心在于明确产权归属和权益保障。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但若婚后共同还贷或装修投入较多，另一方可能主张补偿。共同还贷部分及其增值部分需协商或通过评估确定比例，建议保留付款凭证、合同等原始证据。房产加名或婚后变更产权登记会改变属性，可能视为赠与行为。涉及父母出资的情况，若无明确约定，通常视为对子女个人的赠与，但需结合出资时间、凭证等综合判断。若双方对分割有争议，可依据相关规定协商，必要时通过专业机构评估房产价值。处理时需注意情绪化和冲动决策，尤其涉及子女抚养或家庭稳定时。建议提前做好协议约定，避免日后纠纷。若情况复杂或争议较大，可寻求专业调解或法律途径解决。（注：若问题涉及具体案件或诉讼程序，建议进一步咨询专业人士。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报