商铺合同到期了该怎么续签？-买房

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ask2187484209 丨Lv 2

商铺合同续签问题需要从合同条款和商业谈判两个维度考虑。租赁合同到期前三个月，双方就应启动续约沟通。建议先核对原合同中是否有优先续租权条款，若有则按约定程序书面通知出租方。租金调整可参考同地段商铺近期成交价，但最终需双方协商一致。若涉及装修补偿或设备处置问题，需在补充协议中明确约定，必要时可请第三方评估。续签时要注意核对产权证明文件有效性，确认出租方仍具备出租资格。对于大型商业体中的商铺，还需关注整体业态规划是否调整。协商过程中所有口头承诺都应落实为书面条款，特别要明确违约责任和争议解决方式。若原合同中有自动续约条款，则需注意行权时限要求。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报