拆迁购房优惠政策主要体现在税费减免和购房资格方面。对于被征收房屋的家庭，在购买新房时可以享受契税减免，具体减免比例各地有所不同，通常需要提供拆迁协议等证明材料。部分城市还会给予购房补贴，补贴金额与拆迁面积或补偿款挂钩。在限购城市，拆迁户往往能获得额外的购房资格。比如北京规定，拆迁家庭可凭拆迁补偿协议额外购买一套住房。上海也有类似政策，拆迁协议在有效期内可视为购房资格凭证。这些政策都有时效性，需要在规定期限内使用。公积金使用方面，拆迁户提取公积金用于购房的条件相对宽松。有些城市允许一次性提取公积金账户余额支付首付，贷款额度也可能适当提高。商业贷款虽然没有直接优惠，但凭借拆迁补偿款作为资金证明，有助于提高贷款通过率。要注意的是，各地政策差异较大。同一个城市不同区域的执行标准可能都不一样，建议提前咨询当地住建部门和拆迁办。拆迁协议、补偿款发放凭证等材料务必妥善保管，这些都是享受优惠政策的重要依据。