房天下 > 房天下问答 > 政策法规 > 法律纠纷
  • 农民安置房买卖合同标准版是哪些内容

    农民安置房买卖合同标准版是哪些内容 北京市

    安置房 购房合同 举报

    提问者:ask3991862603

    发布于5天前 北京市

相关搜索推荐

共1个回答
  • ask6480760486 丨Lv 1
    农民安置房买卖合同需明确以下核心条款,兼顾法律合规性与实际操作性: 1. **合同主体信息** 需完整记载买卖双方姓名、身份证号、联系方式,若为委托代办需附授权书。卖方应注明是否为安置房原产权人或共有权人,避免无权处分风险。 2. **房屋基本情况** 详细列明房屋坐落、面积(注明实测与产权登记差异处理方式)、楼层、户型及附属设施。特别需标注土地性质(如集体/国有划拨),因安置房可能存在交易限制,需补充说明是否符合当地上市交易条件。 3. **价款与支付方式** 总价款建议分阶段支付,例如签约付30%、过户付60%、交房付尾款10%。若房屋暂未取得产权证,需约定“卖方取得产权证后X日内配合过户”,并设置违约金条款。 4. **权利义务条款** 卖方需承诺房屋无抵押、查封、租赁,且无其他共有人异议;买方需按约付款。重点约定过户时间、税费承担(通常卖方承担土地出让金,买方承担契税等),以及户口迁移等附加条款。 5. **违约责任** 明确逾期过户、拒付款项等情形的违约金比例(一般不超过总房款20%),并约定争议解决方式(如诉讼管辖法院)。 6. **特别提示** 集体土地上安置房交易可能需经村委会同意,合同应附相关书面证明。若当地政策要求补缴费用方可过户,需在合同中明确补缴主体及时间。 (注:具体条款需结合地方政策调整,建议签约前咨询专业机构核实房屋状态及合同效力。)
    +1 2026-01-04 北京市 举报
热门人气推荐
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。