您好,具体情况详细说一下。

关于物业费与房屋产权证（俗称“房产证”）捆绑收费的问题，需明确以下要点： 物业费是业主因享受物业服务而支付的费用，而房屋产权证是确认业主物权的法律凭证。两者性质不同，物业费属于合同约定的服务费用，产权证办理则是行政确认行为。根据相关规定，行政机关不得将物业费缴纳作为产权证办理的前置条件。若遇到此类捆绑收费，业主有权向当地住建部门投诉，要求依法依规办理产权手续。 实际操作中，部分小区可能因物业费拖欠率高等原因，试图通过捆绑方式催缴费用。但这一做法缺乏法律依据，业主可通过以下途径维权： 1. **书面沟通**：向物业公司发函要求解除捆绑，并留存证据； 2. **行政投诉**：向住建局或12345热线反映情况，要求介入协调； 3. **司法途径**：若权益受损严重，可考虑通过诉讼主张权利。 需要注意的是，物业公司无权以任何理由扣留产权证或阻挠正常办理流程。业主在维权时应保留缴费凭证、沟通记录等证据，以便后续处理。 若物业费争议与产权证问题确实存在关联（如因物业未履行交接义务导致办证延迟），则需厘清责任主体，区分不同纠纷性质后再针对性解决。