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共1个回答
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ask2947039010 丨Lv 2
物业服务关系不单纯依赖书面合同确立。即便没有签订书面物业合同，只要物业公司实际提供了保洁、安保、维修等物业服务，业主事实上享受了这些服务，双方就形成了事实上的物业服务关系。这种情况下，物业公司有权要求业主支付相应物业费用。物业费的收取标准可参考同区域同类物业的收费标准。如果业主长期拒缴物业费，物业公司可以通过协商、调解或诉讼等途径解决。业主不能以未签合同为由完全拒绝缴费，但可以对服务质量不达标的部分提出合理抗辩。对于服务质量问题，建议业主保留相关证据，如照片、视频、维修记录等。双方应本着诚信原则，就服务标准和费用进行充分沟通。若确实存在服务不达标情况，可要求物业公司整改或适当减免费用。- AI整理生成 - -
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