离婚后如何把房产公证给孩子-买房

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ask3526727333 丨Lv 2

离婚后将房产公证给孩子需注意以下要点。房产归属需双方协商一致，若已明确归属一方，需取得另一方书面同意方可处置。涉及未成年子女的，需证明该处置行为确为子女利益考虑，避免被认定为损害子女权益。办理公证前需准备离婚协议或法院判决书、房产证、身份证明等材料。公证处会核实双方意思表示真实性，确认无胁迫或欺诈情形。若房产尚有贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款，否则无法办理过户。房产过户给孩子可能涉及税费问题。直系亲属间赠与通常免征个人所得税，但需缴纳契税等费用，具体标准因地而异。若孩子未成年，房产登记需由其监护人代为办理，且后续处置将受到严格限制。建议提前咨询公证处和不动产登记中心，了解当地具体要求。整个过程需严格遵循相关规定，确保手续合法有效。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报