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共1个回答
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ask5623875577 丨Lv 2
租房过程中遇到提前退租的情况，若双方协商一致用押金抵扣剩余房租，仍需注意家具损坏的责任认定问题。押金本质上是履约保证金，其用途包括但不限于抵偿房租、房屋损耗、欠费等，但各项费用的清偿需遵循"损失填平"原则。关于家具损坏赔偿，关键要看损坏原因和程度。若是租客正常使用产生的合理磨损，房东不应要求额外赔偿；若是租客故意或重大过失导致家具严重损坏，即便押金已抵房租，租客仍需承担维修或赔偿责任。建议退租时通过拍照、视频留存房屋及家具状况，必要时可请第三方见证。实际操作中容易出现争议的点在于：押金抵扣房租的书面约定是否包含免除家具赔偿责任。为避免纠纷，双方应在退租协议中明确押金用途的分配比例，例如注明"押金XX元用于抵扣房租，剩余XX元暂留作家具保证金"。若协商不成，可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。- AI整理生成 - -
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