婚前自愿赠与房产的协议有法律效力吗？-买房

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ask7601482168 丨Lv 1

婚前自愿赠与房产的协议是否有效，需结合具体情形判断。若协议内容明确为无偿赠与，且双方具备完全民事行为能力，自愿签署无胁迫或欺诈情形，通常会被认定为有效。但需注意，房产赠与以产权过户登记为生效要件，仅签订协议未办理过户，赠与人仍可撤销赠与（涉及道德义务或公证的除外）。若协议涉及婚姻条件（如“以结婚为前提赠与”），可能因违背公序良俗被认定无效。实际操作中，建议通过书面协议明确赠与细节，并尽快完成过户登记。若存在争议，法院会综合考量协议真实性、履行情况等因素裁量。需提醒的是，婚前房产归属问题复杂，涉及共同还贷、装修出资等情形时，可能影响最终权属认定。必要时可咨询专业人士协助厘清权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报