关于离婚时房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若是婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分需协商分割。双方可先协商解决，协商不成可请求相关部门调解或诉讼解决。对于工资收入分割，婚后的工资收入原则上属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商分配比例，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房产证加名需要双方共同申请。若房产有贷款未结清，需先取得银行同意。加名后房产性质可能变为共同共有，建议提前明确份额比例并签订书面协议。房屋买卖税费计算需考虑房产年限、面积、是否唯一住房等因素。普通住宅满两年可免增值税，满五年且唯一住房可免个人所得税。契税税率根据面积和买方情况在1%-3%之间浮动。物业纠纷可通过业委会协商、居委会调解或诉讼途径解决。业主有权要求物业公司按照合同提供服务，同时需按时缴纳物业费。留存好沟通记录和证据材料有助于维权。- AI整理生成 -