商铺租期未满想提前退租，违约金怎么算？-买房

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ask3821807813 丨Lv 1

商铺租赁合同中通常会明确约定提前退租的违约金条款。若租户在租期未满时要求解约，需根据合同具体约定承担违约责任。违约金计算一般有两种方式：一是按剩余租期租金的一定比例（如20%-50%）支付；二是直接扣除押金或约定固定金额。如果合同未明确约定，双方可协商解决，协商不成时，相关部门会结合实际情况（如商铺空置损失、房东重新招租成本等）判定合理赔偿。建议租户先查阅合同条款，与房东协商调整违约金比例。若协商困难，可提供书面解约通知并保留沟通记录，必要时通过调解或法律途径解决。房东也应本着减少损失的原则，及时寻找新租户，避免扩大违约损失。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报