离婚后房产未分割的情况需要根据实际情况采取不同处理方式。若双方能协商一致，可签订书面协议并到不动产登记机构办理产权变更手续。协议内容应当明确房产归属、补偿金额等关键条款，避免后续纠纷。对于协商不成的情况，任何一方均可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况等因素进行判决。需要注意的是，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产，即便房产登记在一方名下也应予以分割。若房产涉及银行贷款，分割时需与银行协商变更贷款合同。实际操作中可能存在一定难度，部分银行会要求提前结清贷款才能办理过户。这种情况下，双方可协商由取得房产一方承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿。处理此类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据。对于价值较大的房产，必要时可委托专业机构进行评估，为协商或诉讼提供依据。整个过程既要维护自身权益，也要注意避免激化矛盾。- AI整理生成 -