婚前男方买的房子属于个人财产吗？-买房

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ask6474818531 丨Lv 1

婚前男方个人出资购买的房产，在没有特殊约定的情况下，通常认定为个人财产。根据相关规定，婚前一方全款购置且登记在个人名下的房产，不因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚后共同偿还贷款，则还贷部分及相应增值可能被认定为共同财产。房产登记是关键因素。如果婚前购房但登记在双方名下，可能视为赠与行为，房产性质会发生变化。若存在婚前协议明确约定为共同财产，则按照协议执行。需要注意贷款购房的情况。即使首付由男方婚前支付，婚后共同偿还的贷款本息部分，配偶有权主张相应权益。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些是界定财产属性的重要依据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报