婚前对象出首付以我名义买房，房产归属怎么算？-买房

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时尚网吧丨Lv 4

关于婚前一方出首付以另一方名义购房的房产归属问题，需要从购房资金来源、产权登记和还贷情况三个维度综合分析。若首付款明确为对方个人财产支付，且房产登记在您个人名下，该房屋原则上属于您的个人财产。但对方若能提供出资证明（如转账记录、书面协议等），首付款部分可能被认定为对您的债权或赠与。若婚后共同偿还贷款，根据相关规定，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。建议保留完整的首付转账凭证、贷款还款记录，并与对方签订书面协议明确出资性质（如借款或赠与）。若未作约定，未来产生纠纷时，法院可能综合考量购房背景、双方经济贡献等因素判定产权份额。需特别注意：房产证登记姓名直接影响物权效力，但实际出资情况可能影响债权认定。全款购房与贷款购房的处理方式不同，建议根据具体情况咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报