关于配偶私下借款的债务分配问题，需结合借款用途和家庭共同利益来判断。若借款用于家庭共同生活，如购房、医疗、子女教育等支出，即使单方签字，通常视为夫妻共同债务，离婚时需共同承担。若借款明显超出家庭合理需求，或用于个人挥霍、赌博等非共同用途，另一方若能举证，可能无需分担。 房产证加名需注意，加名行为视为赠与，意味着产权份额的变更。若在婚姻存续期间加名，房产一般视为共同财产，离婚时可能平分或按约定比例分割。若婚前房产加名，需明确约定份额，否则可能综合出资、婚姻时长等因素判定。 二手房交易中，买方违约不配合过户，卖方可通过协商或诉讼要求继续履行合同或赔偿损失。若买方已支付定金，卖方有权没收；若已付首付但未过户，可主张违约金或实际损失赔偿。诉讼时需提供合同、付款凭证等证据，法院通常会优先支持合同继续履行。 房产相关问题涉及细节较多，建议保留书面协议、转账记录等凭证，必要时咨询专业机构。- AI整理生成 -