未成年子女名下的房产能被强制执行吗？-买房

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ask6290925783 丨Lv 2

未成年子女名下的房产是否能被执行，需要结合具体情况分析。从法律角度来看，房产登记在子女名下并不等同于实际所有权归属。如果能够证明购房资金实际来源于父母，且该房产的购置存在转移财产、逃避债务等情形，相关债权人可以依法申请对该房产采取执行措施。实践中法院会审查几个关键因素：购房时的资金来源、房产的实际使用情况、债务形成时间与购房时间的先后关系等。若父母在负债后故意将房产登记在子女名下，这种行为可能被认定为恶意规避执行。但若房产确属子女通过继承、受赠等合法途径获得，且与父母债务无关，则通常不能执行。对于未成年子女名下房产的执行问题，既要保护未成年人合法权益，也要防止债务人利用亲属关系逃避债务。建议遇到此类情况时，准备好购房合同、付款凭证等相关材料，通过合法途径主张权利。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报