离婚时房产分割涉及房贷处理的，需根据实际情况协商或依法解决。若房产判归一方所有，通常需办理房贷转移手续，由取得房产的一方承担剩余贷款。双方可协商由取得房产者补偿另一方已支付的房贷及增值部分，并重新签订贷款合同。若协商不成，可请求法院判决，但需注意银行是否同意变更贷款人，因为银行有权根据借款人资质决定是否批准。 若房产需出售分割，所得款项应优先偿还房贷，剩余部分再按比例分配。在此过程中，双方需共同配合办理还款及过户手续。若一方拒不配合，另一方可依据生效法律文书申请强制执行。 处理房贷时还需注意征信影响。若原贷款合同未变更，双方仍为共同还款人，逾期还款将影响双方信用记录。因此，建议尽早与银行沟通，明确还款责任，避免后续纠纷。 总之，离婚后房贷处理的核心在于明确还款主体、保障债权人利益，并通过协商或法律途径平衡双方权益。实际操作中，建议提前咨询专业人士，确保流程合规。 问题：婚前买房婚后共同还贷，离婚时如何分割？- AI整理生成 -