商铺租赁押金一般收多少比较合理？-买房

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ask6947357900 丨Lv 2

商铺租赁押金通常为1-3个月租金，具体需结合商铺位置、业态和租赁期限协商确定。核心商圈或高价值业态（如餐饮、黄金珠宝）可能要求更高押金，社区商铺或短租情况可适当降低标准。押金本质是履约担保，主要防范租户拖欠费用或损坏物业。建议在租赁合同中明确押金用途、退还条件及扣除情形，例如可约定租约到期后15个工作日内无息退还，若产生物业维修费用则优先从押金扣除。需注意区分押金与定金的法律效力。定金具有合同担保性质，违约时适用"定金罚则"；而押金更侧重债务清偿保障。实际操作中，部分业主会要求"押二付三"，这种模式在商业租赁中较为常见。租赁双方可参考同地段同类商铺的市场惯例，但最终应以书面协议为准。建议通过第三方资金监管账户托管大额押金，既能保障资金安全，也能避免后续纠纷。若租期较长，还可约定按物价指数定期调整租金标准，但押金数额通常保持不变。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报