未成年人名下的房产可以转让给父母吗？-买房

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ask4066155050 丨Lv 1

未成年人名下房产转让给父母需要特别注意法律限制。未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其财产处置必须遵循保护未成年人利益的原则。父母作为监护人，不能随意处置子女财产。办理这类转让需满足严格条件。父母必须证明转让行为确实是为了未成年人利益，比如筹集医疗费、教育费等重大开支。单纯的财产转移可能被视为损害未成年人权益。实际操作中，需要提供相关证明材料，并由监护人向有关部门申请。转让程序较为复杂。需要父母双方共同到场办理，提供监护人身份证明、未成年人出生证明等材料。部分地区还要求进行公证，确保转让行为的合法性。如果涉及按揭房产，还需征得贷款银行同意。值得注意的是，父母将房产赠与给未成年子女后，再想转回会面临更大限制。这种情况下，除非能充分证明转回行为对子女有利，否则很难获得批准。建议在初始房产登记时就充分考虑家庭财产安排。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报